Assurance chantier du bâtiment obligatoire Lille et le Nord

L'assurance obligatoire Dommages-Ouvrage (DO) a pour objet d'intervenir en préfinancement des travaux de réparation pour les dommages de nature décennale, sans attendre la recherche des responsabilité de chacun des intervenants à l'acte de construire.

Beaucoup de présidents de société anonyme ainsi que les dirigeants de fait et de droit sont mis en cause personnellement. En cas de faute de gestion, si un préjudice et le lien de causalité sont établis, le patrimoine personnel du dirigeant est directement impacté. L'assurance responsabilité civile des mandataires sociaux permet de couvrir les frais de défense ainsi que les condamnations civiles.

Le dirigeant d'entreprise peut être mis en cause personnellement lors d'un litige avec un tiers ou un préposé de l'entreprise. Si l'entreprise est mise en cause, c'est la responsabilité civile professionnelle qui prend le pas. Cependant, le dirigeant peut être mise en cause personnellement et c'est son patrimoine personnel qui sera impacté.

La GPE Garantie de paiement aux entreprises est une garantie dont le maître d'ouvrage, dans le cadre d'un marché de travaux, se doit de fournir aux entreprises qui interviennent pour les travaux afin de leur garantir le paiement du prix du marché. La GPE est régit par l'article 1799-1-1 du code civil.

La Garantie Financière d’Achèvement est une assurance obligatoire pour les promoteurs vendant en VEFA. Elle assure aux acquéreurs que l’immeuble sera terminé, même en cas de faillite du promoteur. C’est une sécurité essentielle dans toute opération de promotion immobilière.

En cas de sinistre, et malgré le principe de solidarité entre constructeurs, la répartition de la dette ne peut être faite de manière arbitraire. Chaque constructeur ne peut être tenu de supporter une part du sinistre que si une faute lui est clairement imputable. Les juges du fond doivent faire preuve de rigueur et motiver précisément la part de responsabilité de chacun.